《常熟市既有多層住宅增設(shè)電梯的實(shí)施意見（暫行）》1.1起正式施行

為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，完善既有多層住宅的使用功能，推進(jìn)既有多層住宅適老化改造，提高小區(qū)宜居水平，近期我市出臺(tái)《常熟市既有多層住宅增設(shè)電梯的實(shí)施意見（暫行）》，對(duì)我市既有多層住宅增設(shè)電梯提供政策依據(jù)。

適用范圍

適用于本市已建成并投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計(jì)劃、未設(shè)電梯的四層及以上（不含地下室或半地下室）的非單一產(chǎn)權(quán)住宅。

實(shí)施原則

遵循“業(yè)主自愿、政府指導(dǎo)、因地制宜、保障安全、有序推進(jìn)”的原則進(jìn)行建設(shè)和管理。

增設(shè)電梯應(yīng)滿足建筑結(jié)構(gòu)和消防安全等各類規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，減少對(duì)小區(qū)環(huán)境的影響，保持電梯整體立面外觀與小區(qū)景觀的和諧統(tǒng)一。

亮點(diǎn)一

業(yè)主為責(zé)任主體

增設(shè)電梯以房屋單元為單位進(jìn)行。本單元出資業(yè)主為增設(shè)電梯項(xiàng)目的建設(shè)主體，負(fù)責(zé)內(nèi)部協(xié)商、施工申報(bào)、設(shè)備采購(gòu)、工程實(shí)施、維護(hù)管理等相關(guān)工作，并推舉1名業(yè)主代表作為實(shí)施主體，也可書面委托具有建筑設(shè)計(jì)、施工或安裝資質(zhì)的企業(yè)、電梯企業(yè)等代理相關(guān)工作。

亮點(diǎn)二

各部門各司其職

屬地政府

負(fù)責(zé)增設(shè)電梯項(xiàng)目的推進(jìn)協(xié)調(diào)工作，主要包括政策宣傳、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、糾紛調(diào)解及安全管理等工作。

住建局

負(fù)責(zé)市增梯辦日常工作，牽頭制定增設(shè)電梯的政策和工作機(jī)制；負(fù)責(zé)指導(dǎo)土地施工管理；負(fù)責(zé)指導(dǎo)涉及人防工程的管理。

資規(guī)局

負(fù)責(zé)增設(shè)電梯中隊(duì)日照間距和最小建筑間距計(jì)算的指導(dǎo)工作。

財(cái)政局

會(huì)同住建局制定補(bǔ)貼資金管理辦法。

應(yīng)急局（消防部門）

負(fù)責(zé)增設(shè)電梯中對(duì)消防救援要求的指導(dǎo)工作。

水務(wù)局

負(fù)責(zé)指導(dǎo)增設(shè)電梯涉及雨污水管的遷改工作。

市場(chǎng)監(jiān)管局

負(fù)責(zé)增設(shè)電梯安裝過程中的安全監(jiān)察工作。

省特檢院常熟分院

負(fù)責(zé)增設(shè)電梯安裝過程中的監(jiān)督檢驗(yàn)工作。

管線運(yùn)營(yíng)單位

供水、供電、供氣、通信、有線電視等管線運(yùn)營(yíng)單位負(fù)責(zé)管線遷改工作。

亮點(diǎn)三

業(yè)主出資政府補(bǔ)貼

業(yè)主共同出資

增設(shè)電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)所在樓層、面積等因素協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。

政府實(shí)行補(bǔ)貼

增設(shè)電梯所需資金（包含土建工程、安裝工程、管線遷移等），政府按一定比例實(shí)行補(bǔ)貼。

常熟市既有多層住宅增設(shè)電梯辦理流程