新增7公頃涉宅用地！常熟城鐵片區(qū)詳細規(guī)劃，局部有調整！

 近日，常熟市人民zf發(fā)布了《常熟市城鐵片區(qū)控制性詳細規(guī)劃局部調整（2023年）》的批前公示。

此次調整范圍涉及4個圖則單元，總用地面積為220.59公頃。涉及部分商業(yè)用地調整、新增7公頃涉宅用地等，整個區(qū)域位于城鐵板塊，常熟老街周邊附近。

具體調整如下：

1、調整花板塘北側、海虞北路西側原零售商業(yè)用地（b11）為公園綠地（g1），用地面積為0.86公頃。

2、將海虞北路西側、深圳路北側原零售商業(yè)用地(b11)細分為三塊用地。其中，商住混合用地（rb）面積1.45公頃，公園綠地（g1）面積0.85公頃，商業(yè)用地(b1)面積1.06公頃。

3、調整深圳路北側、華山路兩側部分原二類住宅用地（r21）為商業(yè)用地（b1），用地面積2.39公頃。

4、調整海虞北路西側、深圳路南側部分原零售商業(yè)用地(b11)為商住混合用地（rb），用地面積1.88公頃。

5、調整海虞北路西側、黃浦路南側原公園綠地（g1）為二類居住用地（r2），與西側地塊合并，用地面積1.91公頃。

6、調整勤西苑北側原零售商業(yè)用地（b11）為二類居住用地（r2），與南側地塊合并，用地面積1.22公頃。

7、將海虞北路東側、北三環(huán)北側原零售商業(yè)用地(b11)細分為兩塊用地。其中，二類居住用地（r2）面積0.52公頃，公園綠地（g1）面積0.2公頃。

調整后，本次新增涉宅用地面積6.98公頃，減少涉宅地面積2.39公頃。

在交通布局的同時，整個區(qū)域的產業(yè)、商業(yè)等配套也陸續(xù)開始規(guī)劃和落地。在常熟站東南角，小型示范數據中心已經在建中。

今年6月9日，“松下數字智慧科技產業(yè)中心”項目落戶常熟，項目位于常熟市城鐵片區(qū)。

項目以世界500強日本松下電器產業(yè)株式會社為龍頭，設立“松下電器機電區(qū)域研發(fā)總部”“松下電器機電全球b2b銷售售后區(qū)域中心”“松下住空間展示中心”等，圍繞“智能硬件、物聯網、半導體、數字經濟”等松下電器產業(yè)鏈重點細分領域，打造數字智慧科技高端資源集聚的產業(yè)基地。

在常熟站南側還有2塊新地，其中一塊規(guī)劃為獨立式或聯排布局的小型辦公樓，以樓宇辦公+花園式辦公組合，疊加智能化辦公。另一塊地，初步設計以“盒子+商街”形式，定位高端輕奢，目標打造都市一站式、全場景文娛體驗目的地。

除此以外，還規(guī)劃有高端商務酒店、5g展示中心、五星級酒店、人才公寓及多功能宴會中心等。

寫在最后：

目前區(qū)域內共有4盤在售，在售樓盤為：保利首開云璟、金蘭雅苑、琴上景園以及翡麗云庭，以及還有城投的2宗新地。

城鐵片區(qū)從規(guī)劃落地，到目前區(qū)域內的公園、學校已基本完善，下一步，將會是產業(yè)、人口以及商業(yè)、辦公配套的進一步落地，規(guī)劃和思路，都很明確，城鐵片區(qū)的未來只需時間。

文章部分信息來源：常熟資源規(guī)劃局