樓盤宣傳不得使用“藝名” 必須規(guī)范使用建筑物標(biāo)準(zhǔn)地名

近日，中共蘇州市委宣傳部、公安局、民政局、住建局、市容市政局、文廣新局和工商局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于建筑樓盤規(guī)范使用標(biāo)準(zhǔn)地名的通知》，要求在建筑樓盤銷售廣告發(fā)布、建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)和售樓處名稱標(biāo)牌設(shè)置以及產(chǎn)權(quán)證照、門牌樓號(hào)中的地名使用必須嚴(yán)格按照民政部門的批準(zhǔn)文件使用標(biāo)準(zhǔn)名稱，對(duì)于不符合規(guī)定的申請(qǐng)，應(yīng)予以退回，并告知其先行前往民政部門辦理命名、更名、調(diào)整等審批手續(xù)。

隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)廣告作為房地產(chǎn)信息發(fā)布的重要方式，對(duì)活躍市場(chǎng)、塑造房地產(chǎn)品牌起到了積極作用，但也存在違規(guī)發(fā)布廣告和廣告內(nèi)容失實(shí)等突出問題。部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了吸引購房者，拉動(dòng)商品房銷售，對(duì)外宣傳紛紛隱去地名辦批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)地名，采用洋氣的“藝名”，久而久之產(chǎn)生了誤導(dǎo)社會(huì)、混淆視聽等負(fù)面影響。不僅直接妨礙了戶籍登記、公安消防、供電、郵政通信等公共服務(wù)的管理，也間接增加了百姓生產(chǎn)生活的相應(yīng)成本。

因此，《通知》要求各方共同推動(dòng)建筑樓盤規(guī)范使用標(biāo)準(zhǔn)地名。

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在各類廣告宣傳中必須嚴(yán)格按照地名辦批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)地名，不得隨意更改，嚴(yán)禁未批先用。禁止使用英文等外國(guó)文字對(duì)標(biāo)準(zhǔn)名稱進(jìn)行拼寫。

2.凡在興建的建筑樓盤，其名稱均應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)的同時(shí)辦理命名（更名）審批手續(xù)，經(jīng)縣以上人民政府或民政部門（地名辦）批準(zhǔn)后方可公開使用。

3.戶外廣告發(fā)布單位在設(shè)計(jì)、制作和發(fā)布建筑樓盤廣告時(shí)，必須遵守廣告管理的有關(guān)法律、法規(guī)。

4.建設(shè)開發(fā)單位在報(bào)刊、廣播、電視、網(wǎng)站等媒體發(fā)布建筑樓盤名稱廣告時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供民政部門（地名辦）的地名批復(fù)文件或《地名命名（更名）方案預(yù)登記表》，其廣告的建筑樓盤名稱應(yīng)與批準(zhǔn)或預(yù)登記的名稱相一致。需要設(shè)置名稱標(biāo)牌、標(biāo)識(shí)的，必須符合市容市政管理的相關(guān)規(guī)定。

5.建筑樓盤的《預(yù)售許可證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》等相關(guān)證件中，均應(yīng)使用已批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)名稱，必須按照標(biāo)準(zhǔn)地名編訂門、樓牌號(hào)。