常熟將執(zhí)行商品住宅交付使用備案公示制度

為加強(qiáng)商品住宅交付使用管理，維護(hù)商品住宅買受人的合法權(quán)益，自今年8月1日起，常熟市將執(zhí)行商品住宅交付使用備案公示制度。凡交付使用備案送審材料齊全、現(xiàn)場(chǎng)踏勘符合要求的商品住宅必須在常熟透明售房網(wǎng)上公示5天，無(wú)異議后，才能在市房產(chǎn)管理處辦理交付使用備案手續(xù)。

同時(shí)，商品住宅交付使用前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須書面通知購(gòu)房人交付時(shí)限和注意事項(xiàng)。需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知購(gòu)房人真實(shí)情況和正在采取的措施以及違約責(zé)任的承擔(dān)等，并保持與購(gòu)房人的信息溝通

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付使用時(shí)，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付現(xiàn)場(chǎng)醒目位置向購(gòu)房人公示六項(xiàng)資料：一是房屋測(cè)繪報(bào)告，二是住宅質(zhì)量保證書，三是住宅使用說(shuō)明書，四是商品住宅所有權(quán)登記中涉及的相關(guān)稅、費(fèi)、維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)，五是物業(yè)服務(wù)承接查驗(yàn)協(xié)議，六是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)受理商品住宅交付中投訴的相關(guān)負(fù)責(zé)人及其聯(lián)系方式。其中，住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書必須提供給購(gòu)房人。該制度的實(shí)施，將使房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付行為更規(guī)范，將有效減少商品住宅交付矛盾。