央行下調(diào)LPR！房貸利率4.95%！

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央行公布最新lpr

1年期lpr為3.7%，此前為3.8%

下降10個(gè)基點(diǎn)

5年期以上lpr為4.6%，此前為4.65%

降了5個(gè)基點(diǎn)

今天一早，央行發(fā)布公告，2022年1月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（lpr）為：1年期lpr為3.7%，5年期以上lpr為4.6%。以上lpr在下一次發(fā)布lpr之前有效。

其實(shí)這些早有預(yù)兆，早在1月17日，中期借貸便利（mlf）操作和公開市場(chǎng)逆回購操作的中標(biāo)利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。

隨后在1月18日國新辦新聞發(fā)布會(huì)上，央行貨幣政策司司長孫國峰回應(yīng)1月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（lpr）是否調(diào)整時(shí)表示“lpr會(huì)及時(shí)充分反映市場(chǎng)利率變化，引導(dǎo)企業(yè)貸款利率下行”，而央行副行長劉國強(qiáng)的表述更為直接，“商業(yè)銀行對(duì)資金成本等各種因素比較敏感，會(huì)及時(shí)考慮各種因素的最新變化，進(jìn)行報(bào)價(jià)”。

2021年12月20日，lpr報(bào)價(jià)結(jié)束了連續(xù)19個(gè)月不變的走勢(shì)，進(jìn)行了不對(duì)稱降息：當(dāng)時(shí)1年期lpr為3.8%，下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)，5年期以上lpr為4.65% ，與上個(gè)月持平。

就在周一（1月17日），央行超量續(xù)做到期中期借貸便利（mlf），并下調(diào)mlf操作和公開市場(chǎng)逆回購操作的中標(biāo)利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。

央行公告稱，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，1月17日開展7,000億元mlf操作和1,000億元公開市場(chǎng)逆回購操作。當(dāng)日mlf操作利率2.85%，公開市場(chǎng)逆回購操作的中標(biāo)利率2.10%。

lpr降了，對(duì)你買房有什么影響？

因?yàn)榉抠J利率=5年期lpr+基點(diǎn)（各個(gè)銀行的加點(diǎn)）

四大行首套普遍利率在4.95%左右，二套在5.3-5.45%之間。

基本上所有銀行的額度都比較充足，不少銀行表示，如果資料齊全，最快一周就能辦完貸款。

雖然部分銀行暫未接到利率調(diào)整的通知，但不排期短期內(nèi)房貸利率下降可能。

自2021年年底以來，國家提振樓市動(dòng)作高頻：住建部、國務(wù)院、財(cái)政部、中國人民銀行等一系列高層定調(diào)、降準(zhǔn)降息、房貸放松、放貸加速等各類正向利好政策扎堆出現(xiàn)?？梢哉f，今年將是中國市場(chǎng)史上促進(jìn)買房政策最密集的春節(jié)。