愛情地產(chǎn)：品質(zhì)消費(fèi)時(shí)代下的產(chǎn)品力創(chuàng)新升維

前不久，劉鶴副總理在《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表重磅文章《必須實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展》，文中提及房地產(chǎn)的內(nèi)容備受行業(yè)關(guān)注， “順應(yīng)居民高品質(zhì)住房需求，更好解決居民住房問題，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)。”這也為房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展和機(jī)會(huì)提供了方向。

如果說房地產(chǎn)的上半場是解決“有房住”，而下半場則更多解決“住好房”。“高品質(zhì)住房需求”為地產(chǎn)行業(yè)提供了無限想象，這也使得房企需投入更多精力、成本做出更高品質(zhì)的產(chǎn)品。

當(dāng)前，在住房產(chǎn)品回歸居住屬性的當(dāng)下，產(chǎn)品力已成為房企的核心競爭賽道，也是企業(yè)生存發(fā)展之本。尤其是近年來"三道紅線"給房地產(chǎn)行業(yè)帶來嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，但也更明確的反映出，國家監(jiān)管調(diào)控的目的是促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。高質(zhì)量發(fā)展，既是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，也是適應(yīng)新變化的需要，更是滿足人民群眾對(duì)美好生活日益增長的需要。

愛情地產(chǎn)作為低碳智慧城市運(yùn)營商，在成立之初即錨定以“科技、健康、綠色”的設(shè)計(jì)理念打造“健康住宅”，提升企業(yè)產(chǎn)品核心競爭力，提供綠色健康、生態(tài)宜居的人居環(huán)境，讓生活回歸自然舒暢。

好產(chǎn)品，是以客戶為中心的延伸

面臨“只住不炒”的房地產(chǎn)市場，競爭強(qiáng)者恒強(qiáng)，馬太效應(yīng)日益凸顯，那么愛情地產(chǎn)的產(chǎn)品力是如何“升維思考”的呢？

10月份，由愛情地產(chǎn)與中國建筑科學(xué)研究院、美國主動(dòng)運(yùn)動(dòng)中心（cfad）共同參與建立的“九衡科技真實(shí)場景實(shí)驗(yàn)室”揭牌儀式上，中國建研院環(huán)境與能源研究院主任王永紅先生，以愛情城項(xiàng)目為例，詳細(xì)解讀了愛情地產(chǎn)九衡科技：“這是從溫度、濕度、氧氣、聲音、光線、潔凈、節(jié)能、智能、精裝、人性等多種角度出發(fā)，在室內(nèi)搭載衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡潔、衡智、衡壓、衡光、衡心的九衡健康科技系統(tǒng)，綜合調(diào)節(jié)室內(nèi)參數(shù)，減少與有害物質(zhì)和污染物的接觸，以更環(huán)保的發(fā)展方式，為健康高感人群提供真正的解決方案，也為城市搭建出更健康、綠色、舒適的環(huán)?？臻g。”

在他看來，好的產(chǎn)品一定是以客戶需求為中心，并通過技術(shù)及精細(xì)化產(chǎn)品打造，努力實(shí)現(xiàn)客戶需求。

產(chǎn)品力最終回歸的是人的居住和生活，無論市場有怎樣的產(chǎn)品力形式存在，唯有購房者自身體驗(yàn)和使用才會(huì)知道，房子不單是遮風(fēng)避雨之所、不僅是空間科學(xué)利用，功能完備多樣，更要具備“健康化、高顏值化、美學(xué)化、智能化、性能化、人文化”等功能。

精研產(chǎn)品，才是企業(yè)生存的核心

品牌的實(shí)力背書是左右客戶選擇的因素之一，但隨著消費(fèi)觀念的改變，客戶對(duì)產(chǎn)品及服務(wù)質(zhì)量都有著自己的思考。不再一味地滿足于品牌力帶來的象征意義，更會(huì)嚴(yán)苛審視產(chǎn)品力的打造，只有超強(qiáng)產(chǎn)品力，才是企業(yè)生存的核心競爭力。

超強(qiáng)產(chǎn)品力，首先要適配客群的差異化需求；其次，要做到空間細(xì)分，以衍生出多元生活場景，帶給客戶更多生活樂趣。不同的品牌房企從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到服務(wù)配置，在以客戶需求為創(chuàng)新導(dǎo)向的行業(yè)進(jìn)化中，都給出了不同的理解。

愛情地產(chǎn)則以智慧科技為手段，以綠色節(jié)能為導(dǎo)向，變革傳統(tǒng)建筑，創(chuàng)造更美好的居住體驗(yàn)。正如位于無錫的愛情·山河萬物項(xiàng)目，就是通過智慧云平臺(tái)，將社區(qū)、物業(yè)、家庭三者相連相通，打造萬物互聯(lián)的智慧社區(qū)。

無錫愛情·山河萬物實(shí)景圖

通過智慧云平臺(tái)，運(yùn)用強(qiáng)大的云計(jì)算，將各個(gè)系統(tǒng)孤島串聯(lián)起來。它相當(dāng)于整個(gè)社區(qū)的智慧大腦，協(xié)調(diào)智慧社區(qū)、智慧家居、智慧物業(yè)三大系統(tǒng)，通過智慧云實(shí)現(xiàn)了真正的生活萬物互聯(lián)。

而云平臺(tái)不僅擁有完善可靠的物聯(lián)系統(tǒng)，更擁有國內(nèi)領(lǐng)先的圖像識(shí)別能力、語音識(shí)別能力，在業(yè)主走進(jìn)山河萬物社區(qū)大門開始，整套系統(tǒng)就開始關(guān)注和理解業(yè)主的需求和想法，全方位為業(yè)主提供便捷生活服務(wù)。

創(chuàng)新產(chǎn)品力，也是ip價(jià)值的體現(xiàn)

只有特色化的創(chuàng)新，房企才可能獲得購房者的認(rèn)可及行業(yè)的關(guān)注，因此，打造特色ip也成為大多房企實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品價(jià)值延續(xù)的最佳方式。

深諳創(chuàng)新之道的愛情地產(chǎn)以理念創(chuàng)新引領(lǐng)產(chǎn)品創(chuàng)新，以需求為根本實(shí)現(xiàn)價(jià)值創(chuàng)新，并據(jù)此打造出屬于愛情地產(chǎn)的科技健康ip，實(shí)現(xiàn)差異化的產(chǎn)品創(chuàng)新目標(biāo)。

位于保定的愛情城項(xiàng)目，則是通過“超前城市、未來規(guī)劃、綠建產(chǎn)品”的核心內(nèi)涵，采用國際領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)，賦予其產(chǎn)品力更多的體驗(yàn)性、趣味性和互動(dòng)性，創(chuàng)領(lǐng)綠色智慧生活新模式，讓社區(qū)充滿溫暖與美好。

保定愛情城效果圖

未來的市場會(huì)回歸到客戶市場，未來的房企競爭會(huì)回歸到產(chǎn)品力競爭。愛情地產(chǎn)也將繼續(xù)著力聚焦產(chǎn)品力的“創(chuàng)新”與“升維”，力求實(shí)現(xiàn)時(shí)代創(chuàng)新與持續(xù)迭代。