林樾香庭三期26#、27#商品住宅開盤實(shí)施方案新鮮出爐

為確保林樾香庭小區(qū)26、27幢商品住宅開盤工作的順利進(jìn)行，根據(jù)商品房預(yù)（銷）售管理相關(guān)政策及我司實(shí)際情況，制定本方案。

1、公開透明，公平公正原則

活動(dòng)組織、房源情況、搖號情況、選房流程等重要信息全部公開，便于購房者了解情況。我司自覺接受社會(huì)各界對搖號、選房過程進(jìn)行監(jiān)督，杜絕暗箱操作，保障購房者權(quán)益。

2、便于操作、規(guī)范有序原則

為使選房工作順利進(jìn)行，本次開盤將搖號和選房過程分開，購房者按照搖號順序在指定時(shí)間前到指定地點(diǎn)依次選房。

3、誠實(shí)信用原則

購房者須誠實(shí)守信，自覺遵守開盤規(guī)則。

本項(xiàng)目位于常熟市香山北路28號。本次批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅178套。本次公開銷售住宅分別位于26、27幢,其中26幢302室為樣板房，暫不對外銷售;本次對外銷售商品房住宅中建筑面積約162㎡-168㎡計(jì)12套，建筑面積約188㎡計(jì)165套，具體房源明細(xì)詳見售樓處公示欄。

林樾香庭小區(qū)26、27幢商品住宅的開盤工作將從認(rèn)籌邀約、認(rèn)籌、電腦搖號、選房四個(gè)方面進(jìn)行，所有步驟貫徹公平、公正、公開原則，杜絕暗箱操作。開盤方案、一房一價(jià)表、商品房買賣合同等相關(guān)內(nèi)容統(tǒng)一將在林樾香庭小區(qū)售樓處（常熟市香山北路28號）進(jìn)行公示，并邀請常熟市公證處與房管處對電腦搖號進(jìn)行監(jiān)督，并以電視直播的方式對外公開公示。

1、認(rèn)籌邀約

為確保購房者能及時(shí)獲知林樾香庭小區(qū)26、27幢商品住宅認(rèn)籌信息，此次認(rèn)籌邀約將通過多種方式發(fā)起。采用的邀約及通知方式包括但不限于：林樾香庭小區(qū)售樓處展板、常熟中南小區(qū)微信公眾號、短信、電話、微信等。通過多維渠道的邀約公示，將本項(xiàng)目認(rèn)籌信息告知購房者。

2、認(rèn)籌

本次認(rèn)籌時(shí)間為5月11日-5月19日8:30-20:00，認(rèn)籌地點(diǎn)為林樾香庭小區(qū)售樓處（位于常熟市香山北路28號）。認(rèn)籌形式采用凍結(jié)銀行卡保證金或直接刷卡的方式進(jìn)行，一個(gè)家庭只允許認(rèn)一個(gè)籌，每個(gè)籌單的籌金為人民幣10萬元。一個(gè)籌號僅能認(rèn)購一套房，且為杜絕賣號炒號之不端行徑，認(rèn)籌人須與購房人一致，不接受后期加名、減名、更名等要求。

具體認(rèn)籌流程如下：

（1）工作人員為購房者講解認(rèn)籌方式與規(guī)則，購房者如有意愿參與認(rèn)籌，則需提供家庭人員戶口薄、結(jié)婚證（如已婚）、家庭人員身份證、銀行卡（足額籌金）、家庭人員銀行征信報(bào)告（有效期為6個(gè)月）及其他資料，工作人員將核實(shí)上述資料原件并收取原件或復(fù)印件；

（2）購房者了解認(rèn)籌規(guī)則、上交符合要求的材料后，選擇銀行保證金形式的，工作人員引導(dǎo)購房者操作銀行保證金流程，將購房者本人銀行卡內(nèi)10萬額度以凍結(jié)的形式作為認(rèn)籌金；選擇現(xiàn)場刷卡的，工作人員引導(dǎo)購房者至財(cái)務(wù)處繳納人民幣10萬元；

（3）購房者確認(rèn)認(rèn)籌信息并在認(rèn)籌單上簽署姓名，工作人員核對無誤后，將籌單客戶聯(lián)交由購房者妥善保管；

（4）購房者獲得認(rèn)籌單后即可獲得搖號選房資格，每份籌單僅對應(yīng)一次搖號選房資格；

以上認(rèn)籌相關(guān)信息將在售樓處現(xiàn)場設(shè)置公示展板，售樓處（0512-51998888）隨時(shí)接受購房者來電來訪咨詢。

 3、電腦搖號

本次開盤采用電腦搖號的形式確定選房順序，由常熟公證處提供搖號電腦和軟件。搖號過程由常熟公證處現(xiàn)場公證，常熟電視臺(tái)現(xiàn)場直播，購房代表參與搖號活動(dòng)。搖號時(shí)間為5月24日9:30時(shí)整。

具體搖號流程如下：

（1）截止5月19日20時(shí)0分整，停止所有購房者認(rèn)籌，將所有購房者名單整理成《林樾香庭小區(qū)26、27幢商品住宅搖號名冊》，名冊在林樾香庭小區(qū)售樓處現(xiàn)場進(jìn)行公示。公示內(nèi)容為：認(rèn)籌序號、姓名、隱去中間8位出生年月日后的身份證號碼。公示期為：5月21日-5月23日，利害關(guān)系人如有異議，請?jiān)诠酒趦?nèi)以書面方式向工作人員提出。

（2）購房代表及其產(chǎn)生方法：將選定5位購房代表參加搖號現(xiàn)場直播。購房代表的產(chǎn)生方法為：將購房者報(bào)名號的總數(shù)除以5得出一個(gè)數(shù)（取整數(shù)位），報(bào)名號與此數(shù)及此數(shù)的倍數(shù)相同的購房者為購房代表。如購房代表因故不能參加搖號現(xiàn)場直播的，我司可另行選擇購房代表，確保購房代表不少于3人。

（3）搖號工作人員使用電腦軟件對公示后的認(rèn)籌序號進(jìn)行隨機(jī)排序。搖出的順序號即為購房者的選房順序號。搖號排序在常熟電視臺(tái)進(jìn)行，通過常熟電視臺(tái)同步直播。

（4）搖號結(jié)束后，認(rèn)籌號和對應(yīng)的選房順序號將在林樾香庭小區(qū)售樓處、常熟中南小區(qū)微信公眾號進(jìn)行公示，接受購房者監(jiān)督。

4、選房

本次選房時(shí)間為：購房者于5月25日（下午13:30-17:30）開始選房，選房地址為林樾香庭小區(qū)售樓處。購房者在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)選房現(xiàn)場簽到，按搖號順序入場選房。

具體選房流程如下：

（1）搖號結(jié)束后，工作人員將以電話、短信的形式通知購房者具體簽到時(shí)間、選房時(shí)間和地點(diǎn)。為避免選房現(xiàn)場擁堵排隊(duì)，購房者需盡量避免過早提前到場。

（2）購房者需在指定時(shí)間到達(dá)選房場地，按照搖號順序依次入場選房。購房者選到合適房源后，①選擇刷卡方式認(rèn)籌的客戶，認(rèn)籌時(shí)的10萬元認(rèn)籌金將轉(zhuǎn)為購房定金；②選擇銀行卡額度凍結(jié)方式認(rèn)籌的客戶，銀行卡將提前解凍，客戶需在現(xiàn)場刷10萬元購房定金。隨后購房者現(xiàn)場辦理《認(rèn)購協(xié)議書》的簽署手續(xù)。

（3）購房者在選房現(xiàn)場確認(rèn)并簽署房號和購房人信息，后期不接受更名（包含加、減名），不接受換房。

（4）選房過程中，前面號碼未按時(shí)入場或放棄選房的，視為主動(dòng)放棄選房資格，由后續(xù)號碼依次替補(bǔ)，直至所有房源售罄即止。

（5）未選到房源或未參與選房的購房者，在選房活動(dòng)結(jié)束后次日即可向我司申請返還認(rèn)籌金或咨詢銀行卡解凍事宜。我司將在收到申請后10個(gè)工作日內(nèi)將10萬元認(rèn)籌金退還給購房者。

5、特殊情況處理

如遇特殊情況，公示時(shí)間、搖號時(shí)間、選房時(shí)間或選房地址有變，開發(fā)商將另行通知購房者，通知方式包括但不限于：林樾香庭小區(qū)售樓處展板、常熟中南小區(qū)微信公眾號、短信、電話、微信等。

為確保林樾香庭小區(qū)26、27幢商品住宅開盤工作的順利進(jìn)行，根據(jù)商品房預(yù)（銷）售管理相關(guān)政策及我司實(shí)際情況，制定本方案。

1、公開透明，公平公正原則

活動(dòng)組織、房源情況、選房流程等重要信息全部公開，便于購房者了解情況。我司自覺接受社會(huì)各界對選房過程進(jìn)行監(jiān)督，杜絕暗箱操作，保障購房者權(quán)益。

2、誠實(shí)信用原則

購房者須誠實(shí)守信，自覺遵守開盤規(guī)則。

本項(xiàng)目位于常熟市香山北路28號。本次批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅178套。本次公開銷售住宅分別位于26、27幢,其中26幢302室為樣板房，暫不對外銷售;本次對外銷售商品房住宅中建筑面積約162㎡-168㎡計(jì)12套，建筑面積約188㎡計(jì)165套，具體房源明細(xì)詳見售樓處公示欄。

林樾香庭小區(qū)26、27幢商品住宅的開盤工作將從認(rèn)籌邀約、認(rèn)籌、選房三個(gè)方面進(jìn)行，所有步驟貫徹公平、公正、公開原則，杜絕暗箱操作。開盤方案、一房一價(jià)表、商品房買賣合同等相關(guān)內(nèi)容統(tǒng)一將在林樾香庭小區(qū)售樓處（常熟市香山北路28號）進(jìn)行公示。

1、認(rèn)籌邀約

為確保購房者能及時(shí)獲知林樾香庭小區(qū)26、27幢商品住宅認(rèn)籌信息，此次認(rèn)籌邀約將通過多種方式發(fā)起。采用的邀約及通知方式包括但不限于：林樾香庭小區(qū)售樓處展板、常熟中南小區(qū)微信公眾號、短信、電話、微信等。通過多維渠道的邀約公示，將本項(xiàng)目認(rèn)籌信息告知購房者。

2、認(rèn)籌

本次認(rèn)籌時(shí)間為5月11日-5月19日8:30-20:00，認(rèn)籌地點(diǎn)為林樾香庭小區(qū)售樓處（位于常熟市香山北路28號）。認(rèn)籌形式采用凍結(jié)銀行卡保證金或直接刷卡的方式進(jìn)行，一個(gè)家庭只允許認(rèn)一個(gè)籌，每個(gè)籌單的籌金為人民幣10萬元。一個(gè)籌號僅能認(rèn)購一套房，且為杜絕賣號炒號之不端行徑，認(rèn)籌人須與購房人一致，不接受后期加名、減名、更名等要求。

具體認(rèn)籌流程如下：

（1）工作人員為購房者講解認(rèn)籌方式與規(guī)則，購房者如有意愿參與認(rèn)籌，則需提供家庭人員戶口薄、結(jié)婚證（如已婚）、家庭人員身份證、銀行卡（足額認(rèn)籌金）、家庭人員銀行征信報(bào)告（有效期為6個(gè)月）及其他資料，工作人員將核實(shí)上述資料原件并收取原件或復(fù)印件；

（2）購房者了解認(rèn)籌規(guī)則、上交符合要求的材料后，選擇銀行保證金形式的，工作人員引導(dǎo)購房者操作銀行保證金流程，將購房者本人銀行卡內(nèi)10萬額度以凍結(jié)的形式作為認(rèn)籌金；選擇現(xiàn)場刷卡的，工作人員引導(dǎo)購房者至財(cái)務(wù)處繳納人民幣10萬元；

（3）購房者確認(rèn)認(rèn)籌信息并在認(rèn)籌單上簽署姓名，工作人員核對無誤后，將籌單客戶聯(lián)交由購房者妥善保管；

（4）購房者獲得認(rèn)籌單后即可獲得選房資格，每份籌單僅對應(yīng)一次選房資格；

以上認(rèn)籌相關(guān)信息將在售樓處現(xiàn)場設(shè)置公示展板，售樓處（0512-51998888）隨時(shí)接受購房者來電來訪咨詢。

3、選房

本次選房時(shí)間為：購房者于5月25日下午13:30開始選房，選房地址為林樾香庭小區(qū)售樓處。購房者在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)選房現(xiàn)場簽到，按籌號順序入場選房。

具體選房流程如下：

（1）工作人員將以電話、短信、微信等形式通知購房者具體簽到時(shí)間、選房時(shí)間和地點(diǎn)。為避免選房現(xiàn)場擁堵排隊(duì)，購房者需盡量避免過早提前到場。

（2）購房者需在指定時(shí)間到達(dá)選房場地，按照籌號順序依次入場選房。購房者選到合適房源后，①選擇刷卡方式認(rèn)籌的客戶，認(rèn)籌時(shí)的10萬元認(rèn)籌金將轉(zhuǎn)為購房定金；②選擇銀行卡額度凍結(jié)方式認(rèn)籌的客戶，銀行卡將提前解凍，客戶需在現(xiàn)場刷10萬元購房定金。隨后購房者現(xiàn)場辦理《認(rèn)購協(xié)議書》的簽署手續(xù)。

（3）購房者在選房現(xiàn)場確認(rèn)并簽署房號和購房人信息，后期不接受更名（包含加、減名），不接受換房。

（4）選房過程中，前面號碼未按時(shí)入場或放棄選房的，視為主動(dòng)放棄選房資格，由后續(xù)號碼依次替補(bǔ)，直至所有房源售罄即止。

（5）未選到房源或未參與選房的購房者，在選房活動(dòng)結(jié)束后次日即可向我司申請返還認(rèn)籌金或咨詢銀行卡解凍事宜。我司將在收到申請后10個(gè)工作日內(nèi)將10萬元認(rèn)籌金退還給購房者。

4、特殊情況處理

如遇特殊情況，公示時(shí)間、搖號時(shí)間、選房時(shí)間或選房地址有變，開發(fā)商將另行通知購房者，通知方式包括但不限于：林樾香庭小區(qū)售樓處展板、常熟中南小區(qū)微信公眾號、短信、電話、微信等。

常熟中南金錦置地有限公司

 2019年5月10日

◆相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化；

◆出賣人可能會(huì)不定期對宣傳材料進(jìn)行修改；

◆買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)；

◆本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2019年5月10日前的信息，敬請留意最新資料；

◆本文部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如涉及版權(quán)使用，請版權(quán)所有人與我司聯(lián)系并刪除；

◆本文中涉及本項(xiàng)目效果圖均為效果示意圖。