北京部分銀行取消房貸7折優(yōu)惠
權(quán)威人士24日向中國(guó)證券報(bào)記者透露,近日北京部分銀行已經(jīng)或即將將個(gè)人首套房貸7折利率調(diào)高至8.5折,二套房貸利率則升至貸款基準(zhǔn)利率,未來(lái)可能繼續(xù)上浮。 某大型國(guó)有商業(yè)銀行人士表示,該行上周五已經(jīng)正式下文,明確在北京市購(gòu)買首套住房者,原先可申請(qǐng)享有的7折利率優(yōu)惠升至8.5折?!俺怯胁糠忠皇址?,如果開(kāi)發(fā)商與指定銀行簽署有特定信貸協(xié)議的話,購(gòu)房者還能繼續(xù)按7折利率申請(qǐng),其余的一律上浮至8.5折?!?/p> 二套房貸審核則將更為嚴(yán)格。上述人士還表示,在嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于二套房首付不低于40%規(guī)定的基礎(chǔ)上,該行對(duì)二套房貸利率將提高至貸款基準(zhǔn)利率。據(jù)他預(yù)期,未來(lái)還有繼續(xù)上浮的可能。 2008年底,國(guó)務(wù)院發(fā)文要求,二套房貸應(yīng)執(zhí)行四成首付、1.1倍利率,但其中“改善型住房”可按首套房?jī)沙墒赘丁?折利率的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。這給銀行二套房貸的操作帶來(lái)很大靈活性,各地、各銀行對(duì)于改善型住房的標(biāo)準(zhǔn)要求也不盡相同。由于目前監(jiān)管部門并未出臺(tái)新的房貸政策,各銀行操作中大多仍在執(zhí)行個(gè)人首套房貸7折利率、二套房貸7折-1.1倍的政策。 業(yè)內(nèi)人士表示,這是銀行在市場(chǎng)情況變化后做出的自行選擇,符合國(guó)務(wù)院關(guān)于房貸利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)的要求。在個(gè)別銀行已率先取消7折房貸利率優(yōu)惠的背景下,其他商業(yè)銀行也可能陸續(xù)作出類似調(diào)整,而范圍也可能延伸到其他地區(qū)。 中信銀行某人士對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示,盡管尚未接到正式通知,但7折優(yōu)惠利率政策“隨時(shí)可能取消。” |
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