常熟出臺優(yōu)租房租賃管理辦法 12月1日實施

近年來，我市扎實推進住房保障工作，住房保障受益面不斷擴大，中低收入住房困難家庭基本實現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。為落實十九大精神，早日實現(xiàn)全體人民住有所居，我市進一步完善住房保障政策體系，出臺《常熟市優(yōu)租房租賃管理辦法》，為本市轄區(qū)內(nèi)各單位所引進的穩(wěn)定就業(yè)人員等提供短期周轉(zhuǎn)的租賃性保障性住房，該辦法自2017年12月1日起施行。

明確申請條件，

人才享有“優(yōu)先配租”

申請人及配偶、未婚子女在本市均無住房且本人具備本科及以上學(xué)歷或高技能人才，所在單位的注冊地與稅收征管地均在本市，已被用人單位引進并簽訂有效的勞動合同，在本市已經(jīng)繳納公積金達或者符合全市人才優(yōu)惠政策認(rèn)定條件的各類人才可以在本市申請優(yōu)租房。

以下幾類人員享有優(yōu)先租賃資格：碩士以上或上市企業(yè)、新三板掛牌企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)和科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)軍人才。

租金享受優(yōu)惠，

實行“政府定價”

租金實行政府指導(dǎo)價，控制在同地段市場租金的70%左右，并按年度實行動態(tài)調(diào)整。優(yōu)租房管理單位可根據(jù)戶型、地段等情況按不超過20%的比例進行上、下調(diào)節(jié)。

為減輕承租人租金支付壓力，承租人可全額使用公積金住房賬戶資金支付租金。

加強規(guī)范管理，

實行“只租不售、輪候管理”

承租人累計享受租賃保障期限不超過三年，租賃合同一年一簽，租賃期滿必須退出。當(dāng)符合入住條件的人數(shù)超過可供房源總數(shù)時，實行輪候制度。

加大懲處力度，

做到“公平公正”

申請人弄虛作假，隱瞞或者相關(guān)證明的，取消獲得的優(yōu)租房租賃資格，退出優(yōu)租房，并記入個人信用檔案，自被取消資格或者責(zé)令退出之日起5年內(nèi)不得再次申請。用人單位為他人申請優(yōu)租房出具虛假證明材料的，由住房保障部門給予警告，自警告之日起5年內(nèi)取消該單位的申報資格，構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

加強后續(xù)監(jiān)管，

實行“信用管理”

在租住期內(nèi)，承租人已通過其他途徑解決住房的；承租人離開本市的；承租人在本市變動工作單位，未辦理單位變更手續(xù)的；違反法律、法規(guī)及租賃合同規(guī)定的其他情形，優(yōu)租房管理單位可提前終止合同、收回房屋。凡是承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途，應(yīng)當(dāng)退出所承租的優(yōu)租房而拒不退出，以及違反租賃合同約定的其他情形的，優(yōu)租房管理單位可提前終止合同、收回房屋，并計入個人信用檔案。