張家港限售大升級(jí) 是否將波及常熟樓市？

樓市重磅消息！
常熟旁的張家港驚現(xiàn)強(qiáng)力樓市新政！
這次，炒樓的朋友估計(jì)要顫抖了

張家港推出限售新政

自8月27日起
張家港市實(shí)行限售政策
取得不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的商品住房
（含二手住房）
不得轉(zhuǎn)讓

該意見(jiàn)自2017年8月27日起實(shí)施。
8月26日24時(shí)之前已發(fā)布
經(jīng)營(yíng)性用地出讓公告的地塊，
按原地塊出讓條件執(zhí)行；
已取得不動(dòng)產(chǎn)登記證的住房不受限售政策限制。

 什么是限售？

限售，指新購(gòu)住房需取得產(chǎn)權(quán)證滿一定年限，可上市交易或辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)，這是繼限購(gòu)、限貸等之后，多地祭出的又一大房地產(chǎn)調(diào)控殺手锏。

相較于限購(gòu)政策，“限售令”更為嚴(yán)厲。從共同點(diǎn)上看，“限售令”與“限購(gòu)令”同樣屬于非常時(shí)期的非常政策，因?yàn)檫@兩項(xiàng)舉措均限制了個(gè)人購(gòu)買與銷售商品房的正當(dāng)權(quán)利，相信出臺(tái)該項(xiàng)政策的初衷是為了打壓炒房客，即便“誤傷”到普通買房人也是無(wú)奈之舉。

在不同點(diǎn)上，“限售”更加精準(zhǔn)地“掐住”投資客的七寸，令其資金鏈在三四年內(nèi)難以松綁，恢復(fù)樓市的正常交易秩序。

多個(gè)城市出臺(tái)限售政策

從今年三月份以來(lái)，越來(lái)越多城市的樓市調(diào)控政策不僅僅局限在以往的限購(gòu)、限貸和限價(jià)上，更多陸續(xù)出臺(tái)了樓市“限售”的政策。

根據(jù)央視財(cái)經(jīng)6月份的一份統(tǒng)計(jì)，當(dāng)時(shí)全國(guó)已有超過(guò)三十多個(gè)城市和地區(qū)啟動(dòng)了“限售”政策，也就是買房后一定年限才能出讓。

具體來(lái)看，廈門、福州、廣州、青島、常州、承德、揚(yáng)州、東莞、海南、濟(jì)南、蕪湖、嘉興、無(wú)錫、長(zhǎng)沙、北海、南寧和徐州等地就規(guī)定，新購(gòu)買住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿2年不可轉(zhuǎn)讓；啟東、珠海、惠州、成都、南京、鄭州、開(kāi)封、張家口等地則規(guī)定要3年之后才能上市交易；更有保定白溝新城、西安、沈陽(yáng)等地新購(gòu)買住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年不可轉(zhuǎn)讓。

網(wǎng)友炸開(kāi)鍋

張家港市的限售新政
引起網(wǎng)友們的各種討論
一部分人表示支持

@mark ii：張家港樓市剛準(zhǔn)備漲了，張家港就出手了，速度真快，比西方記者還要快。

@戰(zhàn)斗苗的老爸：這個(gè)不就是張家港版的限賣政策呀，這個(gè)對(duì)炒房打擊很厲害的，這樣新樓盤價(jià)格會(huì)松動(dòng)。

@aaa郭志丹：暴風(fēng)雨來(lái)臨，市場(chǎng)穩(wěn)定啦。

也有一部分小伙伴表示疑問(wèn)

@名字真矯情：假如我買的房子未滿兩年，已經(jīng)資金托管在等銀行放款怎么弄？

@a房產(chǎn)肖濤：限售2、3年對(duì)大多數(shù)人沒(méi)啥影響，而且蘇州的限購(gòu)限貸政策已經(jīng)很嚴(yán)了，蘇州限售意義不大。

無(wú)論怎樣，此次張家港限售政策的出臺(tái)
某種程度上將影響到一些炒房客
但有利于剛需購(gòu)房者買房

而我們對(duì)于我們大常熟愈演愈烈房?jī)r(jià)
限購(gòu)何去何從，讓我們拭目以待吧