江蘇出臺規(guī)定開發(fā)商不得分批分次開盤

綜合消息 江蘇省近日下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)(銷)售行為的通知》，規(guī)定開發(fā)商應(yīng)當(dāng)以項(xiàng)目為單位申領(lǐng)預(yù)售許可，領(lǐng)了銷售許可證的房源要一次性全部銷售，不得分批、分次開盤。

《通知》要求，開發(fā)商申請預(yù)售許可時(shí)，不得分層、分單元申請預(yù)售許可，只是對開發(fā)建設(shè)規(guī)模較大、實(shí)行分期開發(fā)和分期交付的項(xiàng)目，才允許按照分期開發(fā)的規(guī)模申請預(yù)售許可。取得預(yù)售許可證后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將全部房源上網(wǎng)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)銷售商品房，不得以任何借口分批、分次銷售，預(yù)售信息在銷售現(xiàn)場醒目位置公示。嚴(yán)禁捂盤惜售、囤積房源，不得進(jìn)行虛假交易、炒賣房號。

如果開發(fā)商看著樓市銷售情況比較好的話，總是可以“鉆空子”，以種種借口分批或小批量申領(lǐng)許可證。因而，能否制止住捂盤惜售，還要看各地細(xì)則出臺和執(zhí)行情況。據(jù)江蘇省建設(shè)廳有關(guān)人士介紹，江蘇此次沒有像上海一樣對申領(lǐng)銷售許可證提出具體的面積標(biāo)準(zhǔn)，主要是考慮到省內(nèi)各市房地產(chǎn)市場發(fā)展不均衡，項(xiàng)目規(guī)模大小不一，不過地方在具體執(zhí)行時(shí)，可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況設(shè)置一些審批“門檻”，其目的還是要督促開發(fā)企業(yè)及時(shí)將房源上市銷售，以穩(wěn)定市場供應(yīng)和商品房價(jià)。