建行收緊7折房貸利率 農(nóng)行中行等暫無(wú)跟進(jìn)

昨天，來(lái)自建設(shè)銀行內(nèi)部消息稱(chēng)，建行目前已經(jīng)收緊房貸利率優(yōu)惠，現(xiàn)在貸款購(gòu)買(mǎi)首套房，首付達(dá)到四成以上才能享受7折利率；如果首付兩成，那么就只能給到8.5折優(yōu)惠。不過(guò)，包括中行、交行、招行等其他銀行目前還沒(méi)有對(duì)此做出調(diào)整。

“銀行執(zhí)行房貸利率最低7折的優(yōu)惠政策并不賺錢(qián)?！睂?duì)此，建行有關(guān)人士表示，至于這是否意味著首套房貸利率優(yōu)惠政策年底將取消，目前還無(wú)法確定，但從現(xiàn)在的情況來(lái)看，已經(jīng)有除建行外的其他銀行表達(dá)了作出該調(diào)整的意向，建行是率先試水。

為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)造成的房地產(chǎn)市場(chǎng)需求下滑，房貸新政于2008年10月出臺(tái)，根據(jù)央行規(guī)定，自2008年10月27日起，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的70%，最低首付款比例調(diào)整為兩成。

記者昨天致電農(nóng)行、中行、華夏、北京銀行，這些銀行目前的房貸政策尚未發(fā)生變化，對(duì)信用狀況、資產(chǎn)質(zhì)量較好的客戶(hù)仍可以享受到首付最低兩成，利率最低7折的優(yōu)惠。

一商業(yè)銀行個(gè)人房貸部人士表示，一般來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)指定貸款合作銀行，目前建行在北京個(gè)人房貸市場(chǎng)擁有較大份額。對(duì)于是否會(huì)跟隨建行也取消7折優(yōu)惠，該人士表示；“還得再觀(guān)望一陣子?，F(xiàn)在市場(chǎng)這么激烈，中小銀行不會(huì)主動(dòng)去取消7折，現(xiàn)在是能做到多少優(yōu)惠一般就是多少，除非是監(jiān)管層給個(gè)態(tài)度?！?/span>

各家銀行對(duì)取消7折均有所顧忌，主要原因在于誰(shuí)率先取消優(yōu)惠將面臨客戶(hù)流失的危險(xiǎn)。上述人士提醒，消費(fèi)者應(yīng)該查看清楚房貸合同，是否有要求幾年之內(nèi)不能提前還貸的條款。如果是這種情況，消費(fèi)者將面臨一筆違約金。