房地產(chǎn)廣告新規(guī)2月1日施行 禁止承諾學(xué)區(qū)房

“買房就能上××小學(xué)”、“距xx僅30分鐘”、“即買即租，投資回報(bào)率高達(dá)12%”……從2月1日開始，這些曾經(jīng)在售樓廣告中頻繁出現(xiàn)的話不能再使用了。另外新規(guī)明確房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。

1、房產(chǎn)銷售禁止承諾學(xué)區(qū)房和戶口

將樓盤與名校“捆綁銷售”是開發(fā)商常用的招數(shù)之一。為了孩子的教育著想，家長(zhǎng)往往會(huì)狠心接受比周邊高出一截的房?jī)r(jià)。但在實(shí)際情況中，不少家長(zhǎng)遭遇了“偽學(xué)區(qū)房”，距離名校雖近卻進(jìn)不了名校，或者買房之初廣告里承諾的配建名校始終不見蹤影。

從2月1日開始，除了不能出現(xiàn)與升學(xué)有關(guān)的內(nèi)容，房地產(chǎn)廣告中也不能再出現(xiàn)為入住者辦理戶口、就業(yè)等承諾。新規(guī)明確指出，不得對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。

2、項(xiàng)目示意圖需用恰當(dāng)比例

以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間標(biāo)示項(xiàng)目位置，也是房地產(chǎn)廣告中禁用的內(nèi)容之一。比如，樓盤廣告中經(jīng)常出現(xiàn)的“毗鄰xx商業(yè)綜合體”、“距武林廣場(chǎng)僅30分鐘”之類含糊不清的描述，將被禁止，以避免引起購(gòu)房人的誤解。

按理說，開發(fā)商標(biāo)出樓盤地理位置，能讓消費(fèi)者更方便地了解是否滿足自己購(gòu)房的需求。但開發(fā)商往往用簡(jiǎn)單示意圖來標(biāo)示，比例嚴(yán)重失當(dāng)。對(duì)此，新規(guī)中明確，房地產(chǎn)廣告中的項(xiàng)目位置示意圖，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚、比例恰當(dāng)。

3、廣告價(jià)格需明示有效期限

新規(guī)還規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中提到面積時(shí)，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并且不能有升值或者投資回報(bào)的承諾。含有風(fēng)水、占卜等封建迷信的內(nèi)容，也屬于禁止之列。此外，廣告中如果提到了價(jià)格，應(yīng)當(dāng)清楚標(biāo)示為實(shí)際的銷售價(jià)格，并明示價(jià)格的有效期限。